Vasastan / Norrtullsgatan 4

Välkommen till denna trevliga fyra med balkong. Centralt belägen i Vasastan i en välskött fastighet från 1885. Lägenheten inrymmer kök och vardagsrum, tre möjliga sovrum, ett badrum med badkar och tvättmaskin samt en gäst-WC. Välbevarade originaldetaljer från byggåret. Äkta förening med god ekonomi, låg belåningsgrad och låga avgifter.

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
107 kvm
Pris:
15 495 000 kr
Avgift:
1 732 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Välkomnande hall.
Plats för avhängning.
Inbyggd garderob.
Klinkergolv i entrén.
Möblerbar inre hall.
Ingång till gäst-WC.

Kök

Vita köksluckor ända upp till tak.
Kakelklädd vägg.
Kyl/frys i rostfritt utförande.
Inbyggnadsugn & mikro.
Integrerad diskmaskin.
Matplats.
Furugolv i grått.

Vardagsrum

Kombinerat vardagsrum & matsal.
Två höga fönster mot Norrtullsgatan.
Pardörrar mot sovrum/matsal i fil.
Fiskbensmönstrad ekparkett.

Matsal / Sovrum

Används idag som sovrum.
Fiskbensmönstrad ekparkett.
Två ingångar.

Sovrum

Mindre sovrum närmast kök.
Utgång till balkong.

Balkong

Mysig balkong mot gård.
Österläge och morgonsol.

Sovrum

Rymligt sovrum.
Två höga fönster mot gård.
Furugolv.

Badrum

Byggt 2017.
Modernt & lyxigt.
Klinkergolv med golvvärme.
Mosaikklätt badkar.
Tvättställskommod & spegel.
Vägghängd WC.
Handdukstork.

Gäst-WC

Pärlspont & tapet.
WC samt tvättställ.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm.
Lägenheten benämns som 105 kvm och 3 rok i föreningens register.

Området

En trevlig del av Norrtullsgatan med gröna Observatoriekullen runt hörnet, samtidigt nära till Odenplan med alla allmänna kommunikationer och all service som t. ex. tre matbutiker, gym, bibliotek, läkarhus, apotek, systembolag m.m. I huset finns välrenommerade café Pascal som serverar utmärkt frukost och lunch alla dagar i veckan. På andra sidan gatan finns populära Yuc! som serverar modern mexikansk mat.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1885
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
4.54%

Våning/hiss

Våningsplan:
1 av 4
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
1 440 kr/år
Hushållsel
3 600 kr/år
Övrigt
600 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
5 640 kr/år
Övrigt avser balkongavgift.

Föreningen

Namn:
Brf Bergsmannen Mindre 10
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
26 st
Antal lokaler:
3 st
Om föreningen:
Brf Bergsmannen Mindre 10 förvärvade fastigheten Spelbomskan 19 år 1981 och har en mycket stark ekonomi med låga avgifter.
Fastigheten bebyggdes 1885 och är belägen i hörnet Norrtullsgatan 4 och Sandåsgatan 4.
Renoveringar:
1990-tal stambyte
2001 hissrenovering
2004 renovering tak och fasad
2004 byte av värmecentral
2006 renovering gård och gårdshus
2009 renovering trapphus
2009 balkonger byggdes
2010 stamspolning
2013 rensning ventilationskanaler
2016 byte av ventiler till fjärrvärmesystemet
2017 nytt kodlåssystem
2020 stamspolning & OVK

Kommande renovering:
fönsterrenovering
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr (betalas av köpare)
Föreningens ekonomi:
Månadsavgiften betalas kvartalsvis.
Inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen debiterar köparen en överlåtelseavgift samt pantsättaren en pantsättningsavgift enligt stadgar.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga samt cykelställ.
Trevlig gemensam innergård.
TV/bredband:
Kabel-tv via Comhem. Bredband via Bahnhof.
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen äger marken?:
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?:
Nej
Föreningen tillåter delat ägande?
Delade ägarandelar godkänns.
Pris: 15 495 000 kr
Adress:
Norrtullsgatan 4
11329 STOCKHOLM
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
107 kvm (Uppmätning SS 021053)
Areakälla:
Uppmätning SS 021053
Avgift:
1 732 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01

Intresseanmälan