Östermalm / Linnégatan 17A, 2 tr

Välkommen till denna charmiga och ljusa funkislägenhet med balkong i söder! Mycket eftertraktat läge på Östermalm, nära både Stureplan och Humlegården. Vardagsrum med sovalkov samt trevligt kök med matrum i anslutning. Många fina originaldetaljer finns bevarade, bl a vackra fiskbensmönstrade ekparkettgolv. Solid förening med garage i huset.

Antal rum:
1.5 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Pris:
4 995 000 kr
Avgift:
1 758 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se
Bilder
Planritningar
Beskrivning
Karta

Interiör

Hall

Välkomnande hall.
Goda avhängningsmöjligheter.
Två inbyggda garderober.
Klinkergolv.
Säkerhetsdörr.

Kök

Funkiskök med vita luckor i original.
Bänkskiva i ek samt kakel ovan.
Gott om förvaring och arbetsytor.
Många originaldetaljer.
Kyl och frys.
Induktionshäll med tillhörande ugn.
Integrerad diskmaskin samt fläkt.

Matplats

Ljust och inbjudande rum med stora fönster.
Matplats för 4-6 personer.
Skjutdörr mot kök.

Vardagsrum

Mycket ljust, lättmöblerat och rymligt vardagsrum.
Utgång till balkongen.

Balkong

Härlig balkong i söderläge.
Utgång från vardagsrummet.

Sovalkov

Bra alkov i vardagsrummet med plats för 160cm säng.

Badrum

Vitkaklade väggar.
Sjöstensklinker.
Badkar, WC och handfat.
Badrumsskåp.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett källarförråd, ca 4-5 kvm.

Området

Här bor man i mysiga kvarter som har mycket att erbjuda. Förutom utbudet runt Stureplan finns flertalet välrenommerade restauranger, vinbarer och caféer i närheten. Natursköna Humlegården lockar året om. Gott om allmänna kommunikationer och bra cykelvägar som tar dig snabbt runt innerstan.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1940
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
2.108%

Våning/hiss

Våningsplan:
2 av 5
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
1 500 kr/år
Hushållsel
2 500 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
4 000 kr/år
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar med olika avtal och individuell förbrukning.

Föreningen

Namn:
Brf Guldfisken 7
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
47 st
Antal lokaler:
2 st
Om föreningen:
Föreningen förvärvade fastigheten år 2001 och innefattas av 47 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler. Välskött fastighet med alla renoveringar gjorda och god ekonomi.
Renoveringar:
Stambyte 2005
Elstambyte 2005
Vindsbygge 2011
Takrenovering 2011
Renovering av tvättstugan med ny maskinpark 2011
Hissrenovering 2011
Fasad 2014
Trapphus 2016
Gård 2016
Indragning fiber 2015
Fönsterrenovering hösten 2017
Kylanläggning till lokalerna 2019
OVK & installation av kameror 2020

Inga planerade renoveringar, endast löpande underhåll.
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr (betalas av köpare)
Föreningens ekonomi:
Lån/kvm bostadsrättsyta: 5 302kr
Föreningen höjer avgiften med 10%, tidpunkt aviseras efter den 24/5.
Föreningen är restriktiv med andrahandsuthyrning.
Gemensamma utrymmen:

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga i källaren med tre tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare samt mangel.
Trevlig innergårde med sittgrupper.
Tre garageplatser, f.n kö.
Plats för cyklar i garaget.
Barnvagnsrum.
TV/bredband:
Kabel-tv via Com hem, basutbudet ingår i avgiften.
Fiber finns installerat, boende tecknar bredband separat.
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen äger marken?:
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?:
Nej
Föreningen tillåter delat ägande?
Ja, styrelsen godkänner från fall till fall.
Föreningens hemsida:
https://guldfisken7.bostadsratterna.se/

Energideklaration

Status:
Utförd (2015-10-15)
Prestanda
92 kWh/m² år
Energiklass
F
Pris: 4 995 000 kr
Adress:
Linnégatan 17A, 2 tr
11447 Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
1.5 rum och kök
Boarea:
40 kvm (föreningens information)
Areakälla:
föreningens information
Avgift:
1 758 kr/mån. inkl VA, värme & kabel-TV (basutbud)
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Dokument & länkar

Infoblad: UndersökningspliktInfo, Bra att veta om budgivningÅrsredovisning 2020StadgarEnergideklaration Prospekt
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Intresseanmälan