Hagastaden / Hälsingegatan 61, 9 tr

Välkommen till denna utsökta tvåa med högt och fritt parkläge i Hagastaden. Välplanerat boende med härligt ljusinsläpp, öppna sällskapsytor och balkong. Vackra och smakfulla interiördetaljer som ekparkett i klassiskt chevronmönster och modernt terrazzo i hall och badrum. Juridisk person kan godkännas samt viss andrahandsuthyrning. Stabil avgift i välskött förening.

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Pris:
5 275 000 kr
Avgift:
2 650 kr/mån
Visning:
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Välkomnnade hall.
Inbyggd garderob.
Golv i terrazzo.
Säkerhetsdörr.

Vardagsrum

Inbjudande och ljust.
Öppen planlösning mot kök.
Utgång till balkong.

Balkong

Österläge med vidsträckt utsikt.
Vetter mot Norra Stationsparken.

Kök

Ljusgrått kök från HTH.
Bänkskiva i marmor kvartskomposit.
Vitvaror från Siemens.
Inbyggnadsugn- och mikro.
Induktionshäll och fläktkåpa (Franke).
Helintegrerad kyl/frys och diskmaskin.

Sovrum

Rymligt sovrum.
Hel garderobsvägg.
Skjutdörrar.

Badrum

Golv och väggar klädda i terrazzo.
Bänkskiva med nedsänkt tvättställ.
Infällda spotlights & LED belysning.
Inbyggd kombimaskin (Siemens).
Elburen komfortvärme.
Vikbar duschvägg i klarglas.
Blandare från Tapwell.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Genomgående chevronmönstrad ekparkett i grått.
Lägenheten värms upp via luftkanaler i stommen, vilket innebär att det inte behövs några element. Det gör alla lägenheter mer lättmöblerade.
Föreningen läser av och debiterar för varje medlems förbrukning av el- och varmvatten.

Området

Utmärkt läge i nya Hagastaden med den blivande Norra Staionsparken direkt utanför dörren och kort promenad till populära Hagaparken för bl.a. tennis, bad, båtbryggor och motionsspår. I området dyker ständigt nya restauranger och butiker upp. I huset finns den mycket uppskattade och välsorterade Coop med fokus på närproducerat och ekologiskt, som även har egen bistro. Större matbutiker, apotek och Systembolag finns vid Torsplan. Andra guldkorn i kvarteren är italienska Macelleria, rooftop baren Arc på Blique hotel och oasen Haga Boulebar.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
2019
Ventilation:
Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
0.72%

Våning/hiss

Våningsplan:
9 av 10
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
2 400 kr/år
Vatten/avlopp
3 204 kr/år
Hushållsel
3 288 kr/år
Övrigt
1 980 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
10 872 kr/år
Övrigt avser obligatorisk avgift för bredband & kabel-TV (grundutbud)

Föreningen

Namn:
BRF Nova park
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
127 st
Om föreningen:
Brf Nova Park byggdes 2019 av Einar Mattsson och är en äkta bostadsrättsförening med 127 bostadsrätter.
Föreningens ekonomi:
Inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningens lån amorteras enligt ekonomiska planen.
Kollektivt upphandlad el samt kostnad för varmvatten debiteras varje enskild medlem efter förbrukning.
Juridisk person kan godkännas som köpare.
Gemensamma utrymmen:
Det finns cykel- och barnvagnsförråd samt miljörum.
TV/bredband:
Obligatorisk tillägg på 165kr/mån för bredband och “must carry” TV-kanaler (grundutbud).
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor för internet 100/250.
Parkering:
Föreningen har 57 parkeringsplatser i garaget varav 8 är laddplatser. För tillfället kostar det 2750 kr/mån för att hyra en parkeringsplats med laddbox, medan en plats utan går på 2250 kr/mån. MC-platsen kostar 500kr/mån.
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen äger marken?:
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?:
Ja
Föreningen tillåter delat ägande?
Ja, men minst 10% måste ägas av den person som bor i och står skriven på lägenheten (enligt Folkbokföringen).
Föreningens hemsida:
Pris: 5 275 000 kr
Adress:
Hälsingegatan 61, 9 tr
11366 STOCKHOLM
Kommun:
Stockholm
Område:
Hagastaden
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Avgift:
2 650 kr/mån. inkl. kallvatten och värme
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01

Intresseanmälan