Annedal / Pelle Svanslös gata 1, 1tr

Välkomna till denna välplanerade 4 rum och kök som precis genomgått en ytskiktsrenovering i hela bostaden. Man har målat samtliga ytor, väggar tak samt slipat golv i hela bostaden. Stora sociala ytor med vardagsrum i anslutning till både kök och den delvist härliga balkongen med utsikt över Bällstaån. Lägenheten känns ljus och luftig tack vare dem genomgående fönsterpartierna i två olika väderstreck.
Förutom 3 st fräscha och renoverade sovrum finns förråd i lägenheten som fungerar som klädkammare. Stort badrum med dusch, plats för badkar samt egen tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare. Fullt utrustat & fräscht kök samt matplats i det rymliga vardagsrummet.
I samtliga av sovrummen finns garderober eller utrymme där garderober lätt kan installeras.
Beläget i en lugnt del av Annedal endast en kort promenad ifrån Sundbyberg. I området finns vackra promenadstråk, flertalet fina lekparker och förskolor som gör området optimalt för barnfamiljen.
Bostadsrättsföreningen Strandlyckan i Annedal, en mycket välskött förening. År 2012 färdigställde Veidekke bostäderna och de första lyckliga köparna fick sina nycklar, denna bostad har sedan inflytt 2012 haft samma ägare. Föreningen består av totalt 68 lägenheter och har en stabil ekonomi med en mycket låg belåningsgrad för området under 5 500 kr/kvm.

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Pris:
4 395 000 kr
Avgift:
4 454 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Adam Keivandarian
Ansvarig mäklare
0735-29 99 91
adam@nomad.se

Interiör

Hall

Avhängningsyta
Städskåp/Garderob
Nyslipat ekparkett på golv
Nymålade väggar och tak
Klädkammare/Förråd finn i anslutning till hall

Kök

Diskmaskin
Ugn
Spishäll
Spisfläkt
Fullstor kyl och frys
Plats för integrerad mikrovågsugn
Mindre matplats
Fönster
Nyslipat ekparkett på golv
Nymålade väggar och tak

Vardagsrum

Finns utrymme för både soffgrupp och matplats alternativ även arbetshörna
Nyslipat ekparkett på golv
Nymålade väggar och tak
Anslutning till delvist inglasad balkong med utsikt över Bällstaån

Sovrum 1

Master med fönster och inbyggd garderobslösning
Nyslipat ekparkett på golv
Nymålade väggar och tak

Sovrum 2

Sovrum med fönster
Plats för garderober
Nyslipat ekparkett på golv
Nymålade väggar och tak

Sovrum 3

Sovrum med fönster
Plats för garderober
Nyslipat ekparkett på golv
Nymålade väggar och tak

Badrum

Rymligt
Tvättmaskin och torktumlare med arbetsyta ovan
Dusch
WC
Handfat med kommod och överskåp
Kaklade väggar i vitt
Klinkergolv i grått

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
2012
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk till och frånluft (FTX-system)
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
1.4702%
Andel årsavgift:
1.48%

Våning/hiss

Våningsplan:
1 av 5
Hiss
Ja

Föreningen

Namn:
Brf Strandlycka i Annedal
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
68 st
Om föreningen:
Brf Strandlycka i Annedal är en äkta förening och består av 68st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2008 och husen stod inflyttningsklara under 2012. Fastigheten byggdes av Veidekke Bostad AB. Föreningen innehar marken med tomträtt. Avtalet gäller fram till 2021.

Föreningen godkänner ej juridisk person. Delat ägarskap godkänns.
Renoveringar:
Fastigheterna var färdigbyggda 2012
OVK utfördes våren 2022
Luftinjustering utfördes våren 2022
Ny energideklaration utfördes hösten 2019
Stamspolning kommer att ske under 2022. I övrigt är inga större renoveringar, utöver sedvanligt underhåll, planerade för de närmsta åren.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa och inkluderar bostadsrättstillägg. Denna ersätter dock inte den egna hemförsäkringen för bostadsrättshavaren
Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns gemensamma innergårdar med trädäck och grönska där man kan grilla samt lekhörna för barnen. Cykelrum och barnvagnsrum finns i varje hus. I föreningen finns även ett återvinningsrum
TV/bredband:
Kabel-tv och bredband från Telia.
Bredband är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften och hastigheten är 100/100Mbps.
Parkering:
Föreningen har 10 st markplatser på Pelle Svanslös gata.
En markplats kostar 650 kr/månad.
Tillgång till garage i husen Baltic 24 och 25 finns.
En plats i garaget kostar 1 300 kr. Totalt finns 41 platser.
Det är för närvarande kö till både garage samt markplatserna.
Till markplatserna är kötiden ca 5 år, till garage ca 3-6 mån
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?:
Nej
Föreningen tillåter delat ägande?
Ja
Föreningens hemsida:
Övrigt:
Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och varmvatten i föreningen.

Kostnaden för den faktiska el- och varmvattensförbrukningen faktureras i efterhand var tredje månad, tillsammans med månadsavgiften.

Ett obligatoriskt tillägg för Telia triple play tillkommer på månadsavgiften, 200 kr/månad.
Pris: 4 395 000 kr
Adress:
Pelle Svanslös gata 1, 1tr
16870 Bromma
Kommun:
Stockholm
Område:
Annedal
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
81 kvm (Föreningens info)
Areakälla:
Föreningens info
Avgift:
4 454 kr/mån. Inkl. Värme och kallvatten (El och varmvatten tillkommer samt 200kr/mån obligatoriskt tillägg för Telia triple play)
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Adam Keivandarian
Ansvarig mäklare
0735-29 99 91

Intresseanmälan