Skuru / Skurusundsvägen 108

Välplanerat radhus i natursköna Norra Skuru i Nacka. Högt läge och stora fönsterpartier i söderläge ger ett härligt ljus. 100 kvm är fördelat på 3 plan med 4 rum och kök, 3 badrum samt 28 kvm trädäckad uteplats, även den i söderläge. Den lilla bostadsrättsföreningen förvaltar kringliggande trädgårdstomt och på uppfarten finns 2 parkeringsplatser till förfogande för denna lägenhet. Ett harmoniskt boende omgiven av skog och berg och en kort promenad till vattnet, samtidigt som man snabbt tar sig in till stan eller runt i Nacka med närliggande busslinje.

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
100 kvm
Pris:
6 500 000 kr
Avgift:
1 972 kr/mån
Visning:
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Entré

Välkomnande entré.
Plats för hallmöbel.

Kök

Sandfärgat kök från Marbodal (modell Arkitekt Plus).
Bänkskiva i laminat (Delaware stone 631).
Samtliga vitvaror från Siemens.
Integrerad kyl, frys samt diskmaskin.
Inbyggnadsugn & utdragbar fläkt.
Underlimmad diskho (Linea 5040).
Spotlights under skåp.

Vardagsrum

Öppet mot kök.
Generösa fönsterpartier.
Utsikt mot skogsparti.
Rymmer matsalsbord & soffhörna.

Badrum entréplan

Vitkaklade väggar.
Mörkgrått klinkergolv.
Vikbara duschväggar i glas.
WC & tvättställskommod.
Spegelskåp med belysning.
Handdukstork.

Sovrum 1-2

Två sovrum på övre plan.
Det ena rymmer dubbelsäng.
Båda har garderober.

Badrum övre plan

Härligt badrum med takfönster.
Vitkaklade väggar och mörkgrått klinker golv.
Stilren tvättställskommod.
Spegel med belysning.
Badkar med dusch.
Handdukstork.

Allrum

Kan användas som sovrum,
alternativt generationsboende.

Badrum nedre plan

Vitkaklade väggar.
Mörkgrått klinkergolv.
Dusch, WC & tvättställ.
Spegelskåp med belysning.

Tvättstuga

Tvättmaskin & torktumlare (Siemens).
Skåp med tvättställ.
Städskåp.

Uteplats

Uteplats som angränsar till gräsytor.
28 kvm trädäck i söder- & österläge.

Exteriör

Runtom huset finns gemensamma gräsytor som sköts av de boende.
En asfalterad uppfart underlättar både transport/parkering och underhåll.

Övrigt

Sol från tidig morgon till sen kväll.
Genomgående vitmålade väggar och 3-stavig tarkettgolv i ek.
Golvvärme i hela bostaden.
Varje lägenhet har egen elmätare, vattenmätare och Telia fiber.
Till lägenheten hör två parkeringsplatser samt ett tomrör för billaddning framdraget från huset till parkeringen.

Område

Norra Skuru är ett mycket barnvänligt område, här bor man med gångavstånd till lekplatser, förskolor (Utskogen) och skolor (Borgvallaskolan).
Det finns goda möjligheter för fina löpturer, skogspromenader och bad vid klipporna. Följ Skurusundsvägen ut på udden för att ta del av vyn över stadens inlopp med färjeleder och fritidsbåtar i fonden. Om man önskar egen båtplats finns det flera marinor vid Skurusundet och i Saltsjö-Duvnäs.
På en kvart tar man sig in till stan med bil.
Buss 409 går till Slussen med hållplats nära tomtgränsen. På linjen finns hållplatser vid skolor, idrottsplats, Ektorp Centrum, Nacka Forum, Sickla köpkvarter etc.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
2023
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump

Andelstal

Andel i föreningen:
33.2618%

Driftskostnad

Uppvärmning
8 500 kr/år
Försäkring
4 200 kr/år
Vatten/avlopp
2 520 kr/år
Hushållsel
6 000 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
21 220 kr/år
Driftskostnaden är upptagen i ek. plan som en uppskattning då ingen har bott i bostaden tidigare.

Föreningen

Namn:
Brf Skurugård
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
3 st
Om föreningen:
Brf Skurugård är en skuldfri bostadsrättsförening som upplåter tre bostäder med bostadsrätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad inklusive styrelseansvarsförsäkring.
All information är hämtad från den ekonomiska planen som finns att läsa i internetannonsen.
Under byggåren 2022-2023 användes entreprenadkontrakt ABS 18 med husleverantören Borohus, som ger 10 år garanti.
Slutbevis har erhållits.
Fastigheten ingår inte i någon gemensamhetsanläggning och belastas inte av några servitut.
Renoveringar:
Byggnaden är helt ny och något ombyggnadsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid.
För framtida renoveringar och ombyggnadsbehov görs en årlig avsättning till underhållsplan, med 40 kr per kvm.
Föreningens ekonomi:
Föreningen har inga lån. Upplåtelseavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen äger omkringliggande gräsmattor och uppfart, inklusive parkeringsplatser.
TV/bredband:
Fiber är draget, lägenhetsinnehavare står för abonnemang.
Parkering:
2 platser per lägenhet.
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen äger marken?:
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?:
Ja
Föreningen tillåter delat ägande?
Ja
Pris: 6 500 000 kr
Adress:
Skurusundsvägen 108
13146 NACKA
Kommun:
Nacka
Område:
Skuru
Typ:
Radhus
Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
100 kvm (Föreningens info)
Areakälla:
Föreningens info
Avgift:
1 972 kr/mån
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Dokument & länkar

Ekonomisk plan
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01

Intresseanmälan